1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+3.7%
大久保ダイヤハイツ
兵庫県明石市大久保町西脇
/ 大久保駅 徒歩13分
1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,833万円
23.5万円/㎡
1,375
1,680
1,986
2,291
AI査定結果
推定相場価格
1,833万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜1,986万円
21.5万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月8日
大久保ダイヤハイツ
1,980万円（25.4万円/㎡）/ 10階 / 78.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 25.4万円 | 10階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,898万円 | 24.3万円 | 10階 | 78.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,080万円 | 14.7万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,880万円 | 25.6万円 | 11階 | 73.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 980万円 | 13.3万円 | 7階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 980万円 | 14.0万円 | 7階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 21.7万円 | 10階 | 100.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,490万円 | 24.8万円 | 10階 | 100.29㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2024/11/20 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,620万円 | 20.9万円 | 77.47㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/15 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ハイレジデンス西明石A棟 明石市和坂三丁目 | 西明石駅14分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 167戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.92㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/29 | 明石ダイヤハイツ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 192戸 | SRC |
| 2024/09/26 | メゾンドール明石山ノ手台C棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅35分 | 1,798万円 | 19.1万円 | 94.36㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2025/02/12 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅21分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、明石市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は明石市の平均と比較して0.8%割安です。
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