大久保ダイヤハイツ

  • 兵庫県明石市大久保町西脇

  • / 大久保駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
1,980万円
25.4万円/㎡
相場
1,823万円
23.4万円/㎡
1,282
1,643
2,003
2,364
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜2,003万円
21.1万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月24日
大久保ダイヤハイツ
1,980万円（25.4万円/㎡）/ 10階 / 78.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/221,980万円25.4万円10階 78.02㎡ 3LDK南東
2025/05/201,080万円14.7万円3階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/05/171,880万円25.6万円11階 73.43㎡ 2LDK南
2025/04/28980万円13.3万円7階 73.43㎡ 3LDK南西
2025/02/25980万円14.0万円7階 70.04㎡ 3LDK南
2025/01/112,180万円21.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/06/242,490万円24.8万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/03/292,580万円25.7万円10階 100.29㎡ 4LDK南東
2024/01/28890万円11.4万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/251,380万円18.6万円4階 74.07㎡ 3LDK南
2023/11/25990万円12.7万円3階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/11/251,080万円14.5万円9階 74.58㎡ 3LDK-
2023/11/21990万円12.7万円5階 78.02㎡ 3LDK南東
2023/08/241,380万円20.4万円7階 67.54㎡ 3LDK南西
2023/05/221,430万円21.2万円7階 67.54㎡ 3LDK南西
2023/04/041,480万円21.6万円10階 68.41㎡ 3LDK南西
2023/03/071,450万円21.5万円7階 67.54㎡ 3LDK南西
2022/12/071,550万円22.7万円10階 68.41㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,980万円25.4万円78.02㎡3LDK10階 / 11階建 南東1982年167戸SRC
2025/04/15シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,430万円20.0万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2024/11/20ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,620万円20.9万円77.47㎡4LDK7階 / 7階建 東1987年117戸RC
2024/07/17ハイレジデンス西明石B棟
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,880万円28.0万円67.2㎡3LDK5階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2024/09/29ハイレジデンス西明石A棟
明石市和坂三丁目
西明石駅14分 1,980万円21.2万円93.6㎡4LDK3階 / 10階建 南東1984年167戸SRC
2024/04/24ハイレジデンス西明石
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,880万円28.0万円67.2㎡3LDK5階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2025/04/02明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,280万円20.8万円61.6㎡3LDK3階 / 14階建 南1983年137戸SRC
2025/04/22ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,580万円22.3万円70.92㎡2LDK+納戸×1階 / 9階建 南東1980年120戸RC
2025/05/19明石ダイヤハイツ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 1,490万円22.5万円66.08㎡3LDK9階 / 11階建 南西1980年192戸SRC
2024/06/28メゾンドール明石山ノ手台A棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,798万円19.1万円94.36㎡4LDK3階 / 13階建 南西1987年170戸RC
2025/02/12メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅28分 1,280万円20.6万円62.04㎡2LDK6階 / 13階建 南東1987年170戸RC
2022/06/29サンヴェール朝霧ケ丘
明石市東野町
大蔵谷駅8分 1,580万円25.2万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南東1982年129戸SRC
2024/09/26メゾンドール明石山ノ手台C棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅35分 1,798万円19.1万円94.36㎡4LDK3階 / 13階建 南西1987年170戸SRC
2024/11/27メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,798万円19.1万円94.36㎡4LDK3階 / 13階建 南1987年170戸SRC
2024/04/11シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 1,480万円19.7万円75.19㎡1LDK3階 / 9階建 南東1984年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%上昇、明石市では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は明石市の平均と比較して2.3%割安です。
1977〜1987年築, 専有面積68.02㎡〜88.02㎡の平均販売価格
兵庫県
29.2万円/㎡
前年比+8.8%
明石市
26.0万円/㎡
前年比+19.4%

マンション概要

マンション名大久保ダイヤハイツ
所在地兵庫県明石市大久保町西脇
交通大久保駅徒歩13分
築年月1982年
階数11階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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